광주 중외공원 힐스테이트 분양가 위치 모델하우스 예약까지 완벽 정리

광주 중외공원 힐스테이트, 분양 소식에 관심 쏠리고 있죠?
가격부터 모델하우스 예약까지 핵심 정보만 빠르게 정리해드릴게요.

바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 !

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힐스테이트 중외공원 분양가와 평당 금액

주택형	면적(㎡)	분양가(억원)	평당 금액(만원)	블록	특화 여부
84A	84	6.12	1909	2블록	일반
84B	84	6.15	1917	3블록	일반
84T	84	6.30	1969	2블록	테라스
112A	112	8.20	1923	2블록	일반
112B	112	8.25	1935	3블록	일반
157A	157	11.50	1925	2블록	복층
157B	157	11.60	1945	3블록	복층

중외공원 힐스테이트 분양가가 궁금하시죠? 광주 북구 매곡동에 자리한 이 아파트는 전용면적 84㎡ 기준 평균 6.12억 원에서 시작해요. 평당 금액은 약 1909만 원 정도로, 인근 신용동 힐스테이트(7.8억)보다 저렴한 편이라 경쟁력이 있죠. 2블록 84㎡는 6.12억, 3블록은 6.15억, 테라스 특화는 6.3억 수준이에요. 112㎡는 8.2~8.25억, 157㎡ 복층은 11.5~11.6억으로 책정됐어요. 가격은 발코니 확장비(3850~4950만 원) 포함 안 된 금액이라 추가 비용도 고려해야 해요. :)

비교해 보면 어때요? 주변 아파트 시세를 보면, 센트럴운암모아엘가 84㎡가 4.9~6.6억, 중외공원모아미래도 81㎡가 4.7~5.6억 정도예요. 힐스테이트는 브랜드와 공원 인접성을 고려하면 적정 수준으로 보이죠. 특히 평당 1909만 원은 광주 북구에서 중대형 아파트로는 합리적이라 투자자들 관심이 많아요. 다만, 비규제지역이라 LTV 70% 대출 가능하지만, 잔금 부담은 2.11억+옵션비로 계산해야 해요. 가격 꼼꼼히 따져보세요! :)

분양 조건도 매력적이에요. 계약금은 1차 500만 원, 총 5%로 부담이 적고, 중도금 60%는 전액 무이자라 금리 걱정 덜어요. 전매제한은 6개월로 짧아 투자에도 유리하죠. 특히 중도금 납부가 전매제한 후 시작돼 전매 계획이 있다면 자금 부담이 줄어드는 구조예요. 이런 조건 덕에 청약 문의가 끊이지 않는 상황이에요. 조건 잘 챙겨보시면 좋을 거예요! :D

가격이 부담스럽다면? 힐스테이트는 중대형 평형 위주라 초기 자금이 넉넉해야 해요. 하지만 주변 시세 대비 안전마진은 크지 않으니, 장기적인 가치 상승을 기대하는 분들께 적합해요. 특히 중외공원 인프라와 브랜드 파워가 가격을 뒷받침하죠. 분양가와 조건 꼼꼼히 따져보고, 예산 맞춰 청약 계획 세우는 게 중요해요. 현명한 선택 되길 바라요! :)

힐스테이트 중외공원 위치와 주변 환경

항목	세부사항	위치	특징
주소	매곡동 산131-1, 355	광주 북구	중외공원 인접
교통	서광주IC, 북문대로	차량 5분	시내 이동 용이
교육	하백초, 광주예술중고	도보 10분	종로엠스쿨 입점
문화	광주비엔날레, 박물관	도보 거리	2027년 전시관 개관

광주 북구 매곡동에 위치한 힐스테이트 중외공원은요, 중외공원과 바로 붙어 있어서 쾌적한 자연 환경이 큰 장점이에요. 주소는 매곡동 산131-1, 355번지로, 공원 내 박물관지구와 비엔날레지구가 가까워 문화 생활 즐기기 딱 좋죠. 서광주IC와 북문대로가 차로 5분 거리에 있어 광주 시내외 이동도 편리해요. 공원 뷰를 누리며 여유로운 생활을 꿈꾸는 분들께 매력적이에요! :D

교육 환경도 놓칠 수 없죠. 단지 내 종로엠스쿨 입점이 확정됐고, 하백초등학교와 광주예술중고가 도보 10분 거리에 있어요. 아이 키우는 가정이라면 학군과 학원 걱정 덜어도 되겠죠. 주변에 학원가도 잘 형성돼 있어서 교육 여건이 탄탄한 편이에요. 자녀 교육을 중요하게 생각하신다면 이 위치, 꽤 마음에 드실 거예요. :)

문화 인프라가 정말 풍부해요. 중외공원엔 국립광주박물관, 광주비엔날레전시관, 광주시립미술관이 자리잡고 있죠. 2027년엔 새로운 비엔날레전시관도 개관 예정이라 문화생활이 더 풍성해질 거예요. 공원 내 아시아문화정원과 하늘다리도 조성 중이라, 주말 나들이 장소로도 최고예요. 이런 환경, 놓치기 아깝죠! :D

단점도 있나요? 역세권은 아니라 대중교통 의존도가 높은 분들에겐 살짝 아쉬울 수 있어요. 하지만 자차 이용이 편리하고, 공원과 문화시설이 워낙 가까워 생활 만족도는 높아요. 중외공원의 미래 가치를 생각하면 장기적으로도 매력적인 입지죠. 위치 꼼꼼히 따져보고 결정하세요! :)

힐스테이트 중외공원 모델하우스와 예약 방법

항목	세부사항	방문 시간	예약 방법
주소	광주 서구 상무대로 667	평일 10시-6시	전화/온라인
전화	1666-9043	주말 9시-7시	대표번호 접수
특전	경품 이벤트	계약자 대상	방문 후 신청

힐스테이트 중외공원 모델하우스, 직접 보고 싶으시죠? 광주 서구 상무대로 667번지에 위치한 모델하우스는 전용 84㎡와 112㎡ 평형을 중심으로 실제 공간을 체험할 수 있어요. 평일 10시부터 6시, 주말은 9시부터 7시까지 운영하니 시간 맞춰 방문하세요. 방문 예약은 1666-9043으로 전화하거나 온라인으로 가능해요. 미리 예약하면 대기 없이 편리하답니다! :D

어떤 걸 볼 수 있나요? 모델하우스에선 커튼월룩 외관과 Hi-oT 스마트 시스템, 전열교환기 같은 청정환기 시스템을 직접 확인할 수 있어요. 테라스 특화와 복층형 세대도 일부 전시돼 있어 고급스러운 인테리어 감각을 느낄 수 있죠. 실제 거주 공간을 상상하며 둘러보면 청약 결정에 큰 도움이 돼요. :)

예약하면 뭐가 좋나요? 방문 예약 후 이벤트에 참여하면 LG 퓨리케어 가습기나 다이슨 에어랩 같은 경품을 받을 기회가 있어요. 계약자 대상으론 그랜저 하이브리드 추첨도 진행되니 혜택 놓치지 마세요. 예약하면 전문 상담사와 1:1로 상세히 상담할 수 있어 궁금증 해결에도 좋아요. 이벤트 챙기세요! :D

방문 팁 드릴게요. 모델하우스 방문 전 청약 자격과 자금 계획을 미리 점검하세요. 상담사와 분양가, 중도금 조건, 전매 가능 여부 등을 꼼꼼히 확인하는 게 중요해요. 특히 선착순 동호지정은 빠르게 마감될 수 있으니 서두르시는 게 좋아요. 준비 잘해서 방문하면 더 알찬 시간 될 거예요! :)

힐스테이트 중외공원 미분양과 청약 조건

항목	내용	특징	비고
미분양	선착순 동호지정	2, 3블록 잔여	계약금 5%
청약 자격	만 19세 이상	광주/전남 거주	1년 이상 우선
규제	비규제지역	전매 6개월	거주의무 없음
대출	중도금 60%	무이자	LTV 70%

힐스테이트 중외공원, 미분양 소식이 궁금하시죠? 2024년 3월 기준, 2, 3블록 잔여 세대가 선착순 동호지정으로 분양 중이에요. 계약금은 1차 500만 원, 총 5%로 낮춰 부담을 줄였죠. 미분양은 주로 고층이나 특정 동(예: 207동)에 남아 있을 가능성이 높아요. 빠르게 문의하면 원하는 동호수 잡을 기회예요! :)

청약 자격은 어떻게 되나요? 만 19세 이상, 광주나 전남에 거주하는 분들이 신청 가능해요. 광주 1년 이상 거주자는 우선 공급 혜택이 있죠. 84㎡ 이하는 40% 가점제, 60% 추첨제, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 진행돼요. 청약통장 불입 6개월 이상, 예치금 충족도 확인하세요. 자격 맞추기 쉬운 편이라 문의 많아요! :D

규제 조건도 매력적이죠. 힐스테이트 중외공원은 비규제지역이라 전매제한이 6개월로 짧고, 거주의무도 없어요. 중도금 60%는 무이자 대출로 부담이 적죠. LTV 70% 잔금대출도 가능해 자금 계획 세우기 수월해요. 이런 조건 덕에 투자 목적 청약도 활발한 편이에요. 기회 잘 잡아보세요! :)

미분양, 걱정할 필요 있나요? 미분양은 분양 초기에 비해 많이 줄었지만, 일부 세대가 남아 있어요. 선착순 계약은 동호수 선택 폭이 넓고, 계약 조건도 유리하죠. 하지만 분양가 상승과 광주 입주물량 부족을 고려하면, 미분양도 빠르게 소진될 가능성이 높아요. 서두르시면 좋을 거예요! :D

힐스테이트 중외공원 단지 설계와 특화

항목	세부사항	특징	적용 블록
외관	커튼월룩	유리 마감	일부 동
조경	중앙녹지광장	40% 조경	2, 3블록
커뮤니티	골프연습장, 힐스라운지	다양한 시설	2, 3블록
특화	테라스, 복층	맞통풍 설계	일부 세대

힐스테이트 중외공원의 단지 설계, 눈여겨볼 만해요. 커튼월룩 설계로 일부 동은 유리 마감이 적용돼 세련된 외관을 자랑해요. 단지 40%가 조경으로 꾸며져 중앙녹지광장, 워터가든, 왕벚나무 가로수길이 사계절 멋진 풍경을 선사하죠. 남향 위주 배치와 맞통풍 설계로 통풍과 채광도 뛰어나요. 고급스러운 집을 원하신다면 딱이에요! :D

커뮤니티 시설도 풍성하죠. 골프연습장, 힐스라운지, 피트니스, 독서실, 작은 도서관까지 다양한 시설이 입주민 생활을 업그레이드해요. 특히 컬러풀 놀이터와 숲놀이터는 아이들 놀기 좋아요. 단지 내에서 여가와 취미를 모두 해결할 수 있는 구성이 매력적이죠. 이런 시설, 탐나지 않나요? :)

특화 설계도 매력 포인트예요. 일부 세대는 테라스 특화와 복층형으로 개방감과 공간 활용도가 높아요. Hi-oT 시스템으로 스마트 가전 제어도 가능하고, 전열교환기가 집 안 공기를 쾌적하게 유지해요. 이런 디테일한 설계 덕에 프리미엄 아파트로 꼽히죠. 직접 보면 더 반할 거예요! :D

살짝 아쉬운 점은요? 특화 세대는 분양가가 살짝 높아서 예산 고려가 필요해요. 하지만 중외공원의 프리미엄과 힐스테이트 브랜드 가치를 생각하면 충분히 납득할 만하죠. 장기 거주를 계획하신다면 설계와 시설이 주는 만족도가 클 거예요. 꼼꼼히 체크해보세요! :)

마무리 간단요약

분양가, 비싸다고? 적당해요. 84㎡ 6.12억, 평당 1909만 원으로 주변 시세보다 저렴. 계약금 500만 원, 중도금 무이자라 부담 적어요.
위치, 진짜 좋아요. 중외공원 옆이라 공원 뷰에 문화시설까지. 서광주IC 5분, 교육도 탄탄하니 생활 편리해요.
모델하우스, 꼭 가봐요. 상무대로 667번지, 1666-9043으로 예약하고 경품 이벤트도 챙기세요. 테라스 세대 보면 반할걸요?
미분양, 기회예요. 선착순 동호지정으로 원하는 집 고를 찬스. 전매 6개월, 비규제라 투자에도 유리하죠.
설계, 프리미엄 그 자체. 커튼월룩, 40% 조경, 스마트 시스템까지. 힐스테이트의 고급스러움 제대로 느껴져요.