대구 명덕역 근처 새 아파트 찾고 계신가요? 이편한세상 퍼스트마크가 화제예요.
분양가부터 청약까지 핵심 정보만 빠르게 정리했어요.
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명덕역 이편한세상 분양가
| 주택형 | 면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(만원) | 평당 분양가 |
| 59 | 79.9180 | 482 | 43,831 | 1,854 |
| 84A | 108.3730 | 223 | 66,793 | 1,854 |
| 84B | 110.2270 | 400 | 65,163 | 1,854 |
| 84C | 111.0310 | 7 | 67,035 | 1,854 |
명덕역 이편한세상 분양가는 합리적이에요. 대구 남구에 들어서는 이 아파트는 3.3㎡당 평균 1,854만원으로 책정됐어요. 59㎡는 약 4억 3,831만원, 84㎡ 주택형은 6억 5,163만~6억 7,035만원 선이에요. 주변 시세와 비교하면 2억원 정도 저렴한 편이라 주목받고 있죠. 특히 발코니 확장과 시스템 에어컨이 무상 제공돼 실질적인 비용 부담이 줄어들어요. :) 분양가 상승세 속에서 이 정도 가격은 꽤 매력적이라 할 수 있죠.
주택형별로 살펴보면요. 59㎡는 482세대, 84㎡A는 223세대, 84㎡B는 400세대, 84㎡C는 7세대가 공급돼요. 84㎡ 주택형은 넉넉한 공간 덕에 가족 단위 수요자들에게 인기가 많아요. 84㎡A는 6억 6,793만원으로, 같은 면적대 인근 아파트보다 최대 2억원 저렴한 가격이 강점이에요. 대구 평균 분양가(3.3㎡당 2,088만원)보다 낮은 수준이라 실수요자들에게 좋은 기회죠.
가격 메리트가 두드러져요. 인근 남산롯데캐슬센트럴스카이(2021년 입주) 84㎡는 최근 8억원대에 거래됐어요. 반면 이편한세상은 6억원대로 신축인데도 가격 차이가 크죠. 게다가 중도금 무이자 혜택까지 제공돼 초기 자금 부담도 덜어요. 이런 조건 덕에 청약 열기가 뜨거웠던 거 같아요! 분양가만 놓고 보면 대구에서 경쟁력 있는 선택지예요.
분양가에 포함된 혜택도 좋아요. 발코니 확장, 시스템 에어컨, 붙박이장, 아일랜드장 등이 기본 제공돼 추가 비용 걱정이 적어요. 최종 분양가가 곧 실입주 비용이라 투명한 점도 장점이에요. 주변보다 저렴한 6억원대 84㎡로 새 아파트를 장만할 기회, 놓치기 아까운 조건이죠. 분양 문의는 공식 홈페이지나 모델하우스에서 확인해 보세요.
청약 경쟁률과 일정
| 구분 | 일정 | 경쟁률 | 접수 건수 |
| 특별공급 | 2024.10.07 | 2.05:1 | 1,134 |
| 1순위 | 2024.10.08 | 11.28:1 | 7,580 |
| 2순위 | 2024.10.10 | - | - |
| 무순위 | 2024.11.26 | 177.64:1 | - |
| 당첨자 발표 | 2024.10.17 | - | - |
| 계약 | 2024.10.28-30 | - | - |
청약 경쟁률이 엄청났어요. 이편한세상 퍼스트마크는 1순위 평균 11.28:1의 경쟁률을 기록했어요. 특히 84㎡A는 33.93:1로 최고 경쟁률을 보여줬죠. 특별공급도 552가구 모집에 1,134건 접수로 2.05:1을 기록하며 2020년 이후 대구 최다 접수 건수예요. 대구 청약 시장에서 이례적인 흥행이에요!
청약 일정도 알아두세요. 특별공급은 2024년 10월 7일, 1순위는 8일, 2순위는 10일에 진행됐어요. 당첨자 발표는 10월 17일, 계약은 10월 28~30일에 마무리됐죠. 무순위 청약은 177.64:1로 엄청난 관심을 받았어요. 청약홈에서 자세한 모집공고 확인 가능하니 참고하세요. :)
왜 이렇게 인기였을까? 대구 1, 3호선 명덕역 더블 초역세권 입지와 합리적인 분양가가 큰 몫을 했어요. 게다가 청약 조건도 완화돼 만 19세 이상, 청약통장 6개월 이상이면 주택 소유 여부 상관없이 1순위 청약이 가능했죠. 2030 젊은층과 신혼부부의 참여가 많았던 이유예요. 이런 기회 흔치 않죠!
청약 꿀팁 챙겨가세요. 청약홈 앱을 미리 설치하고 공동인증서나 금융인증서를 준비하면 편리해요. 고령자나 장애인은 주택전시관에서 특별공급 접수 가능했어요. 당첨자 확인은 청약홈 홈페이지에서 인증서로 로그인해야 정확히 확인할 수 있죠. 계약금 무통장 입금도 잊지 마세요. 청약 생각하신다면 지금이라도 정보 체크해보세요!
평면도와 설계 특징
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 특화 설계 | 주요 특징 |
| 59 | 59.8140 | 현관 팬트리 | 수납 강화 |
| 84A | 84.7110 | 와이드 주방 창호 | 개방감 우수 |
| 84B | 84.8470 | 안방 파우더룸 | 편리한 동선 |
| 84C | 84.8980 | 드레스룸 | 고급스러움 |
평면도가 실용적이에요. 이편한세상 퍼스트마크는 59㎡와 84㎡ 주택형에 특화 설계를 적용했어요. 59㎡는 현관 팬트리로 수납을 강화했고, 84㎡A는 넓은 주방 창호로 개방감이 뛰어나요. 공간 활용도가 높아 실수요자들 사이에서 호평받고 있죠. 평면도는 모델하우스나 홈페이지에서 확인할 수 있어요.
84㎡ 주택형이 인기예요. 84㎡B는 안방 파우더룸으로 동선이 편리하고, 84㎡C는 드레스룸으로 고급스러움을 더했어요. 전 주택형에 넉넉한 수납공간이 기본이라 가족 단위 거주에 적합하죠. 특히 주방의 개방감은 요리하며 가족과 소통하기 좋아요. :) 이런 설계 덕에 실거주 만족도가 높아요.
조경도 매력적이에요. 단지 중심의 드포엠파크는 잔디마당과 수경시설로 꾸며져요. 건폐율 18%로 동간 거리가 넓어 탁 트인 느낌이 강점이에요. 테마공원도 곳곳에 있어 아이들과 산책하기 좋죠. 이런 조경은 입주 후 삶의 질을 높여주는 요소예요.
모델하우스에서 확인하세요. 평면도와 설계의 디테일은 대구 수성구 범어네거리 인근 모델하우스에서 직접 볼 수 있어요. C2 하우스 플랫폼으로 맞춤 설계된 공간을 체험하면 단지의 매력을 더 느낄 수 있죠. 홈페이지에서도 3D 평면도 확인 가능하니 방문 전 미리 체크해보세요. 설계 하나하나가 꼼꼼해서 볼수록 만족스러워요!
분양권과 매매 전망
| 주택형 | 분양가(만원) | 예상 프리미엄 | 매매 전망 |
| 59 | 43,831 | 3,000-5,000 | 안정적 |
| 84A | 66,793 | 5,000-8,000 | 높은 수요 |
| 84B | 65,163 | 4,000-7,000 | 꾸준한 관심 |
| 84C | 67,035 | 5,000-8,000 | 소수 고급 수요 |
분양권 시장이 뜨거워요. 이편한세상 퍼스트마크는 합리적인 분양가 덕에 분양권 프리미엄이 기대돼요. 84㎡A는 5,000-8,000만원 프리미엄이 형성될 가능성이 높죠. 초역세권 입지와 브랜드 파워로 실거주와 투자 수요가 모두 몰리고 있어요. 분양권 거래는 입주 전 활발할 전망이에요.
매매 전망도 밝아요. 2026년 1월 입주 후 84㎡ 주택형은 높은 수요가 예상돼요. 인근 남산동 아파트(8억원대)와 비교하면 시세 차익 가능성이 크죠. 특히 84㎡B는 공급량이 많아 거래가 활발할 거예요. 대구 부동산 시장이 안정세인 점도 긍정적이에요.
투자 포인트는요? 명덕역 초역세권과 브랜드 신축의 희소성이 큰 장점이에요. 대구 내 신규 공급이 줄어드는 상황에서 이편한세상의 인기는 계속될 거예요. 분양권 매매 시 양도소득세와 거래 시점을 체크하는 게 중요하죠. 부동산 전문가와 상담하면 더 확실해요!
분양권 거래 주의사항. 분양권은 계약 후 일정 기간 양도가 제한될 수 있어요. 모집공고문에서 제한 사항 확인하세요. 무순위 청약도 높은 경쟁률(177.64:1)을 보여 추가 기회가 생길 수 있으니 홈페이지를 자주 확인하세요. 분양권 매매는 믿을 만한 중개사를 통해 진행하면 안전해요.
특별공급과 모집공고
| 특별공급 유형 | 주택형 | 공급세대 | 경쟁률 |
| 다자녀가구 | 59, 84A, 84B | 88 | - |
| 신혼부부 | 59, 84A, 84B | 243 | - |
| 생애최초 | 59, 84A, 84B | 136 | - |
| 청년 | 59 | 14 | - |
| 노부모부양 | 59, 84A | 22 | - |
| 신생아(일반형) | 59, 84A, 84B | 48 | - |
특별공급이 인기 많았어요. 이편한세상 퍼스트마크는 552가구 특별공급에 1,134건 접수로 2.05:1 경쟁률을 기록했어요. 신혼부부(243세대)와 생애최초(136세대)가 가장 많은 비중을 차지했죠. 2030 세대와 젊은 부부들에게 딱 맞는 조건이었어요.
모집공고 잘 확인하세요. 모집공고는 2024년 9월 26일 문화일보에 게재됐어요. 청약홈이나 공식 홈페이지에서 상세 조건 확인 가능하죠. 특별공급 자격은 다자녀, 신혼부부, 생애최초 등 다양하니 본인 조건에 맞는 유형을 체크하세요. 자격 요건 꼼꼼히 확인하면 당첨 확률 높아져요!
특별공급의 장점은요? 특별공급은 일반공급보다 경쟁이 덜 치열할 수 있어요. 특히 신혼부부와 생애최초는 청약 문턱이 낮아 2030 세대에게 인기였죠. 대구 거주자라면 누구나 1순위 기회가 있으니 놓치지 마세요. 이런 기회는 자주 안 와요!
궁금한 점은 문의하세요. 분양 사무실(053-656-8429)이나 공식 홈페이지에서 모집공고 세부사항 확인할 수 있어요. 특별공급 접수는 인터넷(청약홈)이나 주택전시관에서 가능했어요. 정보 놓치지 말고 문의해서 정확한 정보 챙기세요. 꼼꼼함이 당첨의 첫걸음이에요!
마무리 간단요약
- 분양가, 저렴해요. 59㎡ 4억 3천, 84㎡ 6억 5천~6억 7천. 주변보다 2억 저렴. 발코니 확장도 공짜예요.
- 청약, 핫했어요. 1순위 11.28:1, 무순위 177.64:1. 명덕역 초역세권이 인기 비결이죠.
- 평면도, 실용적이에요. 84㎡A는 와이드 주방, 84㎡B는 파우더룸. 수납도 넉넉해요.
- 분양권, 기대돼요. 84㎡A는 프리미엄 5천~8천 예상. 입주 후 시세 차익 가능성 높아요.
- 특별공급, 기회예요. 신혼부부, 생애최초 접수 많았어요. 모집공고 확인하고 다음 기회 노려보세요.
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